월급쟁이 부자들TV 주우이님 10억 달성기

https://youtu.be/oLYeI1CyII4?si=4FzVqZCLqku7ZY0P

https://youtu.be/ymDn3asJBec?si=I3uYe8sUUmMSCdaj

https://youtu.be/7w2QDr7CCD4?si=0mijn88SEDRkTBJ1

https://youtu.be/1i2N1GEQfpY?si=d1xzEdoqoMp88MOI

 

-순자산 10억 원이 되는데 걸린 시간

첫 1호기 매입이 2018년 3월로 4년 정도 걸렸다. 투자 초기 투자금은 약 3천만 원 정도 모아서 시작했다. 10억 자산을 만든 종류는 부동산이다.

 

-부동산 투자를 하게 된 이유

결혼 후 전세집 계약을 할 때 집주인이 바뀌더라. 내 전세금보다 5천만 원 높은 금액으로 집을 샀다. 그러니까 집주인은 5천만 원으로 집을 산 거다. 그땐 이런 방법으로 집을 사는 구나, 란 생각만 했따. 몇달 후에 집값 상승 뉴스가 나왔다. 나는 욜로족에 집값 하락론자였는데, 내가 살고 있는 아파트가 주상복합에 나홀로 아파트였는데도 7천만 원이 오른 것을 보고 충격 받았다. 그걸 보고 내가 월급 모아 집을 산다는 게 쉽지 않겠다는 생각이 들었다. 

그때 재테크 책을 처음 본 게 너바나님의 책 '나는 부동산과 맞벌이한다'였다. 책을 읽고 월급쟁이 부자들 카페 가입하고 활동을 시작하고 강의 들으며 부동산 공부를 하게 됐다. 

 

-종잣돈 모으기

3천만 원으로 1호기 투자 후 강제 저축으로 종잣돈을 모았다. 소득의 70% 이상을 저축했다. 그 후 1천만 원 갭으로 산 집이 2년 지나서 2억 원이 올랐다. 역전세를 맞기도 했는데, 그 후 그 지역의 공급을 많이 보게 됐다. 리스크를 감당하기 위한 돈을 모으게 됐다. 

 

-앞마당의 중요성

내 앞마당이 있는 상태에서 5일 만에 투자할 수 있다. 저평가 아파트를 찾고, 내 조건에 맞는지, 다른 지역과의 비교 등을 통해 5일이면 가능하다. 이것은 내 앞마당을 계속 지역분석 해야 가능하다. 

 

-투자자가 해야 할 네 가지

강의 듣고 독서, 임장, 실전 투자. 

초보 투자자는 강의, 독서, 임장까지 열심히 하면 된다. 특히 독서가 저렴한 금액으로 작가의 통찰력을 배울 수 있는 것 같다. 한 달에 5권, 1년에 60권 정도 읽는다. '나는 부동산과 맞벌이한다'는 매번 읽는 것 같다. 좋은 책은 반복해서 읽어야 한다.

임장하기 전에는 사전 임장으로 그곳을 파악하고 가는 게 좋다. 임장에 익숙해지기 위해 한 달에 20~25번 임장을 했다. 가서 발만 찍고 오더라도 습관을 들이기 위해서 했다. 그 일에 익숙해져야 한다. 임장이란 행위에 익숙해지는 게 필요하다. 

10억 원 달성 후에도 강의는 꼬박 듣고, 복기를 꼭 하고 있다. 

안정을 원한다면 내 집 마련을 먼저 하고, 투자자를 업으로 한다면 투자를 하는 게 낫다. 실력과 통찰력이 있어야 한다. 

 

-수도권vs지방

수도권과 지방 둘 다 중요하다. 평일엔 수도권, 지방은 주말에 임장을 가는 식으로 둘 다 임장을 하는 게좋은 것 같다. 

 

-투자자의 마음 가짐

리스크를 막기 위해 마통으로 대출하지 않고, 전세 높여 받은 거나 종잣돈을 모아서 리스크 관리용으로 따로 모은다. 

남들과 비교하면서 조급해하면 안 된다. 투자는 장기전이다. KB시세를 매주 금요일마다 확인한다. 

순자산 10억 원 자산가는 5%밖에 안 된다. 자산이 올라가 있는 것을 보니, 한 게 없는 데도 올라가 있는 것을 보니 기분이 묘했다. 

 

 

*'투자는 자본주의의 꽃이다.'라는 말이 맞는 것 같다.

*돈을 쫓는 게 아니고 그릇을 만들어나가면 그 안에 10억 원이 담기는 것 같다.